Prezentuję Państwu ofertę domu wolnostojącego, którego kluczowym wyróżnikiem jest niemal całkowita niezależność energetyczna i finansowa. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego komfortu, radykalnie niskich kosztów utrzymania oraz bezpośredniego kontaktu z naturą.

Niezależność Energetyczna (Główny Atut)
Nieruchomość została zoptymalizowana pod kątem minimalizacji kosztów eksploatacyjnych:
Fotowoltaika na Starych Zasadach: Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną (z 2020 r.) rozliczaną w historycznym systemie opustów (tzw. net-metering). Gwarantuje to bezgotówkowe i przewidywalne rozliczanie energii, co w praktyce przekłada się na rachunki za prąd bliskie zeru.
Ekonomiczne Ogrzewanie: Głównym źródłem ciepła jest nowoczesny, bezobsługowy piec na pellet (montaż 2020 r., sterowany smartfonem). Wsparcie stanowi kominek w salonie z efektywnym systemem rozprowadzenia ciepła na piętro.

Lokalizacja: Cisza, Las i Strategiczny Dostęp
Tytułowa "cisza i las" to precyzyjny opis lokalizacji:
Prywatność: Nieruchomość posadowiona na dużej, narożnej działce o pow. 1053 m², która bezpośrednio graniczy z linią lasu. Takie położenie gwarantuje spokój, czyste powietrze oraz brak bezpośredniego sąsiedztwa z jednej strony.
Komunikacja: Mimo kameralnego, leśnego otoczenia w Krzeczynie, lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do węzła drogi ekspresowej S8 (Oleśnica Zachód / Łozina), co umożliwia sprawny dojazd do granic Wrocławia (ok. 20-25 min) i centrum Oleśnicy.

Standard i Funkcjonalność Nieruchomości
Dom (rok budowy 2012) o powierzchni użytkowej 132,9 m² (całkowita 159,1 m²) składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego poddasza. Jest gotowy do wprowadzenia (parter odświeżony w 2021 r.).
Parter: Otwarta strefa dzienna (salon z kominkiem), kuchnia z jadalnią, łazienka oraz co istotne dodatkowa sypialnia/gabinet na parterze. Na tej kondygnacji zamontowano rolety antywłamaniowe.
Piętro (Pełna kondygnacja): Strefa prywatna, na którą prowadzą estetyczne, drewniane schody. Znajdują się tu łącznie trzy niezależne, ustawne pokoje (w tym sypialnia główna z dużą garderobą oraz funkcjonalne biuro). Na piętrze mieści się także komfortowe, oddzielne pomieszczenie pralni z suszarnią. Wysoka ściana kolankowa (1,22 m) gwarantuje pełną funkcjonalność i przestronność pomieszczeń.
Poddasze (Strych): Nad piętrem znajduje się dodatkowa, ocieplona przestrzeń poddasza, idealna do adaptacji na cele magazynowe lub dalsze cele użytkowe.
Wyposażenie: Centralny odkurzacz, system alarmowy i monitoring, światłowód.

Działka i Rekreacja
Teren wokół domu jest w pełni zagospodarowany. Znajdziemy tu przestronny taras z murowanym grillem, wkopany basen (2,5 m x 5 m) oraz altanę narzędziową. Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej oraz własną studnię do podlewania ogrodu i ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Status Prawny
Przedmiotem sprzedaży jest pełna własność nieruchomości (gruntowa i budynkowa). Stan prawny jest w pełni uregulowany, co gwarantuje bezpieczeństwo i sprawność procesu transakcyjnego.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.