ENGLISH BELOW

Nowoczesny dom pod lasem| 107 m² | działka 1000 m²

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny, wolnostojący dom zlokalizowany pod lasem we wsi Krzeczyn (pod Oleśnicą) - bez PCC, odbiór październik 2026 r.

To doskonała propozycja dla pary, rodziny z dziećmi lub osób poszukujących komfortowej alternatywy dla mieszkania z własnym ogrodem, tarasem oraz garażem.

Funkcjonalny układ
Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, obejmująca salon z jadalnią o powierzchni 25,5 m² oraz kuchnię o powierzchni 10,3 m². Z salonu zaplanowano bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, co pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią wypoczynkową na zewnątrz.

W skład nieruchomości wchodzą:- salon z aneksem kuchennym i spiżarnią
- trzy ustawne sypialnie o powierzchni około 11 m2 każda
- łazienka z miejscem na wannę,
- 2 pomieszczenia gospodarcze,
- garaż jednostanowiskowy z wyjściem bezpośrednio na ogród

Przemyślany rozkład pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej. Dodatkowe pokoje mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Standard wykonania
Dom powstaje z wykorzystaniem trwałych i nowoczesnych rozwiązań. Ściany nośne oraz działowe wykonano z ceramiki, a tradycyjny dach z pełnym deskowaniem pokryto dachówką ceramiczną.

Standard nieruchomości obejmuje między innymi:- ogrzewanie podłogowe,
- nowoczesną pompę ciepła,
- trzyszybowe okna,
- rolety zewnętrzne,
- instalację elektryczną i hydrauliczną,
- tynki gipsowe,
- posadzki cementowe,
- sufity podwieszane,
- docieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm,
- docieplenie sufitu pianą PUR,
- ogrodzona i wyrównana działka,
- garaż jednostanowiskowy.

Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort cieplny oraz ekonomiczne użytkowanie domu.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1000 m² zostanie ogrodzona estetycznym ogrodzeniem panelowym, a teren wokół domu wyrównany i przygotowany do własnej aranżacji.

Od strony ogrodu znajduje się taras wykończony kostką idealne miejsce na meble ogrodowe, odpoczynek oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Do wejścia prowadzi wykostkowany chodnik.

Na terenie działki znajduje się również garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzeczyn (powiat oleśnicki) na terenie malowniczo położonego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Okolica oferuje wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego życia poza miastem: ciszę, zieleń, przestrzeń i bezpieczeństwo, a jednocześnie dogodne i szybkie połączenie z Wrocławiem, do którego można dojechać w około 35 40 minut.

Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 451 oraz dogodnemu dostępowi do drogi ekspresowej S8, codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są szybkie i bezproblemowe. W ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do pobliskiej Oleśnicy, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska szkoły, przedszkola, przychodnie, centra handlowe i stacje kolejowe.

Bezpośrednie otoczenie domu to spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, ale także dla każdego, kto pragnie połączyć komfort mieszkania w nowoczesnym domu z urokiem i spokojem wsi. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, lasy, ścieżki rowerowe oraz rozległe pola uprawne, które zapewniają znakomite warunki do wypoczynku na łonie natury.

To miejsce, które pozwala naprawdę odetchnąć z dala od zgiełku, ale wciąż w zasięgu miasta.

*Prezentowane wizualizacje przedstawiają przewidywany wygląd budynku i sposób zagospodarowania terenu oraz mają charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Wyłączny opiekun oferty:

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości

________________

I am pleased to present this modern detached house located next to a forest in the village of Krzeczyn, near Oleśnica.
No PCC (2% property transfer tax). Completion scheduled for October 2026.

This property is an excellent choice for couples, families with children, or anyone looking for a comfortable alternative to an apartment, offering a private garden, terrace, and garage.

Functional Layout
The heart of the home is a bright and spacious living area comprising a 25.5 m² living room with dining area and a 10.3 m² kitchen. The living room opens directly onto the terrace and garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.
The property includes:- a living room with an open-plan kitchen and pantry,
- three well-proportioned bedrooms (approximately 11 m² each),
- a bathroom with space for a bathtub,
- two utility rooms,
- a single-car garage with direct access to the garden.

The carefully designed floor plan clearly separates the living area from the private sleeping quarters. The additional rooms can be arranged as bedrooms, children's rooms, a home office, or guest accommodation.

Specification
The house is being built using durable, high-quality materials and modern construction technologies. Both the structural and internal partition walls are made of ceramic blocks, while the traditional roof with full timber boarding is finished with ceramic roof tiles.

The specification includes:- underfloor heating,
- modern air-source heat pump,
- triple-glazed windows,
- external roller shutters,
- complete electrical and plumbing installations,
- gypsum plaster walls,
- cement screed floors,
- suspended ceilings,
- 15 cm external insulation,
- PUR foam roof insulation,
- fenced and levelled plot,
- single-car garage.

These solutions provide excellent thermal performance and economical day-to-day operation.
Plot & Surroundings

The property sits on 1,000 m² plot, which will be enclosed with modern panel fencing and levelled, ready for landscaping according to the future owner's preferences.
On the garden side of the house there is a paved terrace, creating an ideal space for outdoor furniture, family gatherings, and relaxation. A paved walkway leads to the main entrance.
The property also includes a single-car garage integrated into the building.

Location
The house is located in the village of Krzeczyn (Oleśnica County) within an intimate residential development of detached homes.

The surrounding area offers everything expected from comfortable country living: peace, greenery, space, and privacy, while still providing excellent access to Wrocław, which can be reached in approximately 35 40 minutes.
Thanks to the nearby Provincial Road No. 451 and convenient access to the S8 expressway, commuting to work, school, or shopping is quick and convenient. The town of Oleśnica, offering a full range of urban amenities including schools, kindergartens, healthcare facilities, shopping centres, and railway connections is only a short drive away.

The immediate surroundings are peaceful and green, making this an ideal location for families, remote workers, or anyone looking to enjoy the comfort of a modern home while embracing the tranquillity of the countryside. Nearby forests, walking trails, cycling routes, and open fields provide excellent opportunities for outdoor recreation.
This is a place where you can truly relax away from the city's hustle and bustle, while remaining within easy reach of everything you need.

Please note: The visualisations presented illustrate the intended appearance of the building and landscaping and are for illustrative purposes only.

Exclusive Listing Agent:
Oliwia Walentynowicz

Licensed Real Estate Agent (License No. 26521)

Interested in this property? Visit us on Instagram View Estate Biuro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )