NA SPRZEDAŻ : KRZECZYN - DOM W BUDOWIE
Działka: 0,0766 ha PU: 142,00 m2 Cena: 595 000,00 zł (4190,14 zł/m²)

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI 0,0766 HA ZABUDOWANA FUNKCJONALNYM BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM Z WBUDOWANYM GARAŻEM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM. NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W MIEJSCOWOŚCI KRZECZYN NA OBSZARZE NOWO POWSTAJĄCEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest ok. 9 km od centrum miasta Oleśnicy, w obrębie wsi Krzeczyn - dogodnie skomunikowanej z uwagi na położenie przy drodze powiatowej.
Krzeczyn to miejscowość która, dynamicznie się rozbudowuje, ze względu na atrakcyjne położenie względem Oleśnicy oraz Wrocławia. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę mając jednocześnie szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo otwartych terenów zielonych i Lasów Państwowych, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. Ponadto w miejscowości znajdują się gminne obiekty sportowe oraz oddana do użytkowania pod koniec 2024r. nowoczesna świetlica wiejska służąca jako przestrzeń integracji, rozwoju i aktywności społecznej mieszkańców. W odległości ok. 3,5 km znajduje szkoła podstawowa w Ligocie Małej. W sąsiednich miejscowościach znajdują się: sklepy spożywcze, drobne zakłady usługowe m.in. kosmetyczne, fryzjerskie, mechaniki pojazdowej, ochotnicza straż pożarna oraz kościół parafialny. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 0,0766 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 142,70 m2 z wbudowanym garażem, kryjąca w sobie wielki potencjał. Dom jednorodzinny znajduje się w zaawansowanym stopniu budowy, który sprzedający wykazał jako surowy zamknięty. Na zewnątrz budynku została wykończona elewacja wraz z ociepleniem o podwyższonej izolacyjności termicznej. Dach został pokryty dachówką ceramiczną wraz z opierzeniem i orynnowaniem. W bryle budynku zamontowane okna PCV trzyszybowe wraz z systemem rolet zewnętrznych z zasilaniem elektrycznym i manualnym oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i brama garażowa.
Budowa budynku rozpoczęła się w 2020 roku
Ściana kolankowa na poddaszu została podniesiona, dzięki czemu zastosowano tradycyjny układ okien, które zastąpiły przewidziane w projekcie okna połaciowe.
Ściany zewnętrzne budynku wykonane zostały z betonu komórkowego ocieplone styropianem o podwyższonej izolacyjności termicznej.
Ściany wewnętrzne wykonane zostały z betonu komórkowego.
Dach o konstrukcji drewnianej wzmocnionej.

STRUKTURA:
PARTER
garaż 17,90 m2;
klatka schodowa 2,60 m2;
przedpokój 5,10 m2;
kotłownia 3,90 m2;
kuchnia 7,20 m2;
WC 1,90 m2;
salon z jadalnią 28,60 m2;
wiatrołap 7,00 m2;
PODDASZE
klatka schodowa - 3,00 m2;
łazienka - 6,20 m2;
pokój 1 14,40 m2;
pokój 2- 14,60 m2;
pokój 3- 14,20 m2;
pokój 4- 12,60 m2,
Teren działki płaski o regularnym kształcie prostokąta, wygrodzony i niezagospodarowany. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, w której przeprowadzona jest sieć wodociągowa. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną. W najbliższym otoczeniu nieruchomości posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne.

MEDIA:
Sieć energetyczna;
Sieć wodociągowa.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Długość: około 39 m ;
Szerokość: około 19 m.
DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni asfaltowej;
MPZP MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej);
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.

ODLEGŁOŚCI:
KRZECZYN Oleśnica - CENTRUM 8,9 km około 13 minut;
KRZECZYN Wrocław CENTRUM - 32,2 km około 40 minut;
KRZECZYN Węzeł S8 Zachód - 11,5 km około 16 minut;
KRZECZYN Jelcz Laskowice 21,5 km około 24 minuta;
KRZECZYN Oława 32,5 km około 38 minut.

KONTAKT:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.