Na sprzedaż: Koncepcja deweloperska 5 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej | Gmina Oleśnica.

Oferuję do sprzedaży gotową koncepcję biznesową zakładającą budowę 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 10 lokali mieszkalnych, kategoria I), zlokalizowanych na działkach o łącznej powierzchni 3 124 m² (0,3124 ha) w miejscowości Krzeczyn, gmina Oleśnica.

Główne informacje:Powierzchnia użytkowa (PUM): 980 m²
Powierzchnia jednego lokalu: 98 m²
Kubatura każdego budynku: 242,27 m 
Liczba lokali: 10
Liczba budynków: 5
Zabudowa: bliźniacza
Kategoria energetyczna: domy energooszczędne z pompą ciepła i rekuperacją

Standard projektu każdy lokal obejmuje:
Parter 48,55 m²:Salon z aneksem kuchennym 27,23 m²
Pokój 8,48 m²
Łazienka 2,17 m²
Pomieszczenie techniczne 2,10 m²
Komunikacja 8,57 m²
Piętro (bez skosów) 50,32 m²:
Pokój 1 10,46 m²
Pokój 2 12,26 m²
Pokój 3 14,62 m²
Łazienka 7,44 m²
Komunikacja 5,53 m²

Technologia i ekologia:Budynki zaprojektowane w standardzie energooszczędnym
Pompa ciepła 6 kW (ogrzewanie rurkowo-wodne)
Rekuperacja z odzyskiem ciepła
Panele fotowoltaiczne 6,5 kW na połaci dachu
Bezodpływowe zbiorniki na ścieki (10 m dla każdego budynku)

Media i infrastruktura:Podpisana umowa z ENEA trwa realizacja przyłączy elektrycznych
Woda w drodze możliwość przyłączenia
Do każdego budynku przewidziana towarzysząca infrastruktura techniczna
Teren objęty pozwoleniem konserwatorskim (przeprowadzona procedura badań archeologicznych decyzja nr 2577/2022)

Status prawny i formalny:Pozwolenie na budowę: wydane 23.01.2023 r., decyzja nr 1-24/2023 (Starostwo Powiatowe w Oleśnicy)
Zgłoszenie rozpoczęcia robót: złożone 25.05.2023 r. przez kierownika budowy
Księga wieczysta: WR1E/000958420/0

Szczegóły gruntów:Działka 249/170 0,0600 ha
Działka 249/171 0,0610 ha
Działka 249/172 0,0640 ha
Działka 249/173 0,0630 ha
Działka 249/174 0,0680 ha
Łącznie: 0,3124 ha
Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się już wybudowane domy. Teren z potencjałem na rozwój małego, kameralnego osiedla.